SollièsToucas – Villa familiale au calme absolu, en bordure de nature sur 3 000 m² de terrain.Une propriété rare, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié.Au fond d'une impasse, à l'écart de toute nuisance, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien.Implantée sur un superbe terrain de 3 000 m², cette villa développe environ 167 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception d'amis.Dès la spacieuse entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle, réunissant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rezdechaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en 4° chambre, selon vos besoins.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : le terrain permet de stationner plus de 10 véhicules, avec notamment un carport et un garage.Vous profiterez également d'une magnifique piscine, accompagnée de son vaste poolhouse en dur de plus de 70 m². Un espace particulièrement intéressant pour créer une véritable cuisine d'été, un espace de réception convivial, ou tout simplement profiter pleinement des longues journées estivales.L'environnement constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : aucun visàvis direct, le calme d'une impasse, la proximité immédiate de la nature et une belle sensation d'espace.Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités.Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses volumes.Luc MARIDET Capifrance à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972370
