Local commercial à vendre à l'Alpe d'Huez – Emplacement premium en centre stationÀ seulement 50 mètres de l'avenue des Jeux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'Alpe d'Huez, dans le secteur le plus recherché et les plus fréquenté de la station.Situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, résidences de tourisme et équipements de loisirs (piscine découverte et patinoire), ce local profite d'un environnement dynamique, animé et attractif tout au long de l'année. L'avenue des Jeux est l'axe majeur de la station, générant un flux piétonnier régulier, aussi bien touristique que local.Le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité depuis la rue et une excellente mise en valeur de l'activité. Le local est également visible depuis l'avenue des Jeux. Cette exposition représente un véritable atout pour développer une enseigne commerciale, une activité de services, un concept-store premium, un bar, une activité de restauration ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité.Selon les autorisations nécessaires, la configuration extérieure peut également permettre d'envisager l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace de stationnement directement devant le local, renforçant encore son potentiel d'exploitation.Les murs sont vendus libres de toute occupation, offrant une grande souplesse pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant s'implanter durablement à l'Alpe d'Huez. En cas de projet de restauration, le système d'extraction devra être étudié et, le cas échéant, adapté ou mis en conformité selon l'activité envisagée.Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans une station alpine de renommée internationale, avec un fort potentiel de valorisation, de développement d'activité et de création de fonds de commerce.Les idées d'aménagements, illustrées en photos, présentent tout le potentiel du ce local commercial en centre station.Que vous soyez investisseur, commerçant, restaurateur ou entrepreneur, ce local offre une base idéale pour concrétiser un projet commercial ambitieux au cœur de l'Alpe d'Huez.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE à l'Alpe d'Huez. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3543€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934971
