ferme à vendre Toutry, Côte-d'Or

€ 195.000

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À découvrir – Maison avec jardin, grange et possibilités d'extensionSituée dans le village paisible de Toutry (21460), à la frontière des Terres d'Auxois, belle maison offrant confort, volume et de nombreux projets possibles.Au rez‑de‑chaussée, vous serez séduit par un très beau salon lumineux, agrémenté d'un insert dans une cheminée et d'un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un escalier en bois superbe qui apporte du cachet à la maison.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, fonctionnelle et actuelle.Un vrai atout : une partie attenante type grange, accessible depuis la maison, qui offre la possibilité d'une extension ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets.À l'extérieur, profitez d'un jardin d'une belle taille, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente. Une grange d'environ 116 m² à restaurer (sans toiture) complète ce bien, avec de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, garage, espace de stockage ou projet plus ambitieux). Situation pratiqueLa maison se trouve à quelques kilomètres du petit village de SemurenAuxois, connu pour son charme typique bourguignon et son patrimoine local (environ 17–20 km environ selon parcours) ; elle est également à environ 18 km d'Avallon, ville plus importante avec toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937203

détails du bien

Franimo nr:	#7249890
reference :	340932987450
departement :	Côte-d'Or
proche :	Toutry
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	2652 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gscheidel

agent immobilier :	Capifrance Gscheidel
nom :	Christophe Gscheidel
adressse :	89200 Avallon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gscheidel

frais estimés de ce bien à Toutry (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).