ferme à vendre Ajat, Dordogne

€ 315.000

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Cet ancien corps de ferme se situe dans une impasse, au calme, avec une belle vue sur le village d'Ajat et son château templier.L'environnement est calme, sur plus de 5300 m² de terrain avec de nombreux bâtiments.En arrivant sur place, nous entrons directement dans la cour intérieure, le terrain est situé derrière les bâtiments et la maison d'habitation.Les actuels propriétaires on récemment changé le chauffage de la maison en optant pour une chaudière à granulé, et le grenier a été aménagé et isolé.La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.A l'étage, une grande chambre, un grenier entièrement refait de 37m² pour recevoir une nouvelle chambre, ou bien un atelier ou une salle de jeux.Sous la maison, une cave et le local technique de la chaudière à granulé.Concernant les dépendances, la première a été rénové en studio avec salle d'eau, toilettes, chambre et coin cuisine/séjour, une grande grange pouvant servir de garage, un atelier, un bucher, et un auvent.Coté jardin, une tonnelle, un barbecue, un poulailler.Le terrain est plat et clôturé.Vous êtes en recherche de calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités, ce bien peut vous correspondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013909
reference :	830032034793
departement :	Dordogne
proche :	Ajat
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	5317 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ajat - Girardeau

agent immobilier :	Optimhome Ajat - Girardeau
nom :	Girardeau
adressse :	24210 Ajat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ajat - Girardeau

frais estimés de ce bien à Ajat (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).