ferme à vendre Saint-Pompont, Dordogne

Située dans le charmant village de Saint-Pompon, dans le Périgord Noir, cette grande maison en pierre, pleine de charme et de potentiel, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un double garage, d'un carport situé sous la terrasse, d'une cuisine d'été, d'une salle de jeux, d'une chaufferie ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.L'accès principal à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un grand balcon de 26 m², qui fait également office d'entrée.Le premier étage s'ouvre sur une grande entrée, un bureau, une cuisine indépendante de 15 m², et un vaste séjour lumineux de 46 m² avec un accès direct à une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses (de 14 à 17 m²), une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 17 m², un dortoir de 50 m² au sol, une seconde salle de bain avec douche, un WC indépendant et deux greniers qui peuvent être aménagés ou utilisés comme espaces de rangement.Ce bien, à rénover, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration, son authenticité et son environnement naturel en font une opportunité rare dans un secteur recherché du Périgord Noir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896684