ferme à vendre Villac, Dordogne

€ 445.000

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Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique offre un véritable havre de paix sur environ 59 hectares de terres d’un seul tenant, comprenant prairies, bois et un magnifique étang d’environ 1 hectare. Elle se compose : D’une maison ancienne entièrement à rénover de 140m2 offrant un fort potentiel avec une belle surface habitable et des combles aménageables. De deux granges traditionnelles en pierre de 200m2, parfaites pour du stockage, des ateliers ou des projets de réhabilitation ou agricole. D’un grand hangar d’environ 300 m², idéal pour entreposer du foin, du matériel agricole ou accueillir des animaux. D’un authentique four à pain, témoignage du charme rural de la propriété. Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet agricole, équestre, d'accueil touristique ou à toute personne en quête d’un grand domaine à la campagne. À découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et de tranquillité.

détails du bien

Franimo nr:	#7117490
reference :	46BED4D04EDC4F4F
departement :	Dordogne
proche :	Villac
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	590000 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Villac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).