ferme à vendre Dax, Landes

€ 489.000

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Patricia MORIN Optimhome 06/80/27/62/09 vous propose:RARE A LA VENTE A VOIR RAPIDEMENTIDEAL PROJET AGRICOLE/GITE/CHEVAUX/ IDEAL GRANDE FAMILLE.Sur la commune de GAMARDE, à 5 minutes de Montfort en Chalosse, proche de Hinx et à 17kms de DAX.Ensemble d'environ 15 hectares d'un seul tenant et plat, composé de bois,de prairies et d'espaces d'élevage pour les animaux, orienté plein SUD avec une vue dominante sur les Pyrénées, au calme et sans vis à vis.Le petit plus UNE SOUCE.Cette propriété agricole est composée :D'une maison d'habitation sur sous-sol complet d'une surface de 144 m² habitables .D'un gîte indépendant entièrement rénové en 2019 d'une surface de 90 m² habitables environD'une ancienne maison de caractère du XIX° siècle d'une surface totale d'environ 180 m² à rénover entièrementD'un châlet bois construit en 2021 d'une surface d'environ 23 m²Divers bâtiments à usage agricole mais pouvant être transformés : hangars, salle de gavage, poussinières, tunnels l'ensemble toujours en activité agricole mais pouvant être vendue libre.Nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MORIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837211
reference :	830036791872
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dax - Morin

agent immobilier :	Optimhome Dax - Morin
nom :	Patricia Morin
adressse :	40100 Dax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dax - Morin

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).