ferme à vendre Trespoux-Rassiels, Lot

€ 330.750

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Ancien corps de ferme sur un terrain de plus de 3000 m² à l'orée d'un village situé à 10 minutes de Cahors.Jolie maison en pierre de type Quercynoise accessible par un large escalier menant à une véranda.L'entrée dessert d'un côté une cuisine équipée et séparée, un grand séjour avec une cheminée et insert, et de l'autre 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Un escalier conduit au rez-de-chaussée, avec une grande cave et une partie entièrement aménageable en appartement si besoin.Double garage, et grange en pierre de 110 m² au sol offrant la possibilité de créer un second niveau. Cette maison est lumineuse et fonctionnelle immédiatement, nécessitant seulement quelques travaux d'embellissement.Citerne à eau, puits, verger et cabanon de jardin.Les bâtisses s'articulent autour de la cour fermée par un beau portail.Situation au calme en bordure d'un petit village avec commerces de proximité pour cette propriété pleine de charme, tout en étant à seulement 10 minutes de Cahors.

détails du bien

Franimo nr:	#7339041
reference :	86181295
departement :	Lot
proche :	Trespoux-Rassiels
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Trespoux-Rassiels (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 662 et € 2.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 661,50 et € 1.653,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).