ferme à vendre Saint-Bonnet-de-Cray, Saône-et-Loire

€ 249.000

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À VENDRE – Corps de ferme avec bâtiments agricoles et terrain de 5,84 ha – Vue dégagéeSitué à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne.Envie d'espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun visàvis, vous ouvre les portes d'un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert. Le cadre : calme, nature & lumièreVue panoramique sur champs et forêtExposition plein sudouest : soleil du matin au soirAucune nuisance, pas de voisin directTerrain plat, arboré et facile d'accès de 5,84 hectares La maison de 140 m² :Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies :Grand séjour/salon de 40 m² avec bar et insert boisCuisine semiouverte, aménagée et équipée (27 m²)4 chambres lumineuses (10 à 14 m²)Salle de bains, WC séparé, buanderie, garageDouble vitrage, poêle à bois, chauffage électriqueFibre optique installée : télétravail possible sans compromis Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) :Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux :Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²)Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traiteÉcurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenilAbris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes Les équipements :Forage de 12 m (jamais à sec)Eau, électricité, cour intérieureFosse septique (à remettre aux normes) Bon à savoir :Bien libre de toute occupationTaxe foncière très faible : 500 € / anTravaux de rafraîchissement à prévoir Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature.Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114334
reference :	830031571264
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Bonnet-de-Cray
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	58400 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Saint-Bonnet-de-Cray (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).