maison bourgeoise à vendre Cambes, Lot-et-Garonne

€ 540.000

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Hôtel Particulier de Caractère à la Campagne – Vue Panoramique, Parc 2,5 ha, PiscineÀ 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné.La propriété comprend : Un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en RDC avec salles d'eau, WC et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente Matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) Parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° Piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en soussol Dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception Dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…)Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau géothermique Aspiration centralisée, buanderie séparée Évacuation des déchets au soussol Double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels Garage, cave, atelier, grande allée privéeLocalisation idéale : Transports scolaires, écoles à proximité Gare de Marmande et ville d'Eymet facilement accessibles À 1h de Bordeaux, 2h de ToulouseUn bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121783
reference :	830038077788
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Cambes
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	25504 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Cambes (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).