maison bourgeoise à vendre Lille, Nord

€ 709.000

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LILLE, centre ville « Boulevard de la Liberté »...-Nouveauté !! IDÉAL COLOCATION/CO-LIVING, TAUX RENTABILITÉ BRUT POSSIBLE = 5,56 % (prix de vente + travaux + ameublement) !!! EN PLEIN CENTRE !-Vous souhaitez une maison au style bourgeois, dans un top secteur en plein cœur de Lille et forcément proche des transports et des commodités ? Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de 235 m² qui vous ne laissera pas indifférent !-Après avoir franchi son entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie ultra lumineuse de 36 m² habillé d'un joli plancher bois continuant sur une véranda de 11 m² donnant accès à son extérieur de 12 m². Vous poursuivrez la visite sur la cuisine totalement refaite en 2019 et équipée pour laisser libre cours à vos envies culinaires.-Quant à l'espace nuit, au 1er étage vous trouverez une salle de bain de 11 m² et deux chambres spacieuses respectivement de 19 et 26 m².-Au 2nd étage, vous trouverez dans la même configuration une salle d'eau de 9 m² et deux chambres spacieuses supplémentaires respectivement de 16 et 25 m².-Au 3ème et dernier étage, vous terminerez sur les deux dernières chambres de 15 m² avec une mezzanine pour l'une et 12 m² pour l'autre.-Notons que la maison dispose d'un sous-sol sain de 75 m² où une astucieuse buanderie a été aménagé !-Rappelons les derniers travaux effectués : toiture principale 2021, fenêtres aluminium 2019, véranda 2019, cuisine équipée + électricité 2019, volets roulants 2019, ballon d'eau chaude 2019. Reste à prévoir quelques travaux.-Investissement judicieusement stratégique de part son emplacement car implantée à deux pas des grands axes (boulevard/autoroute) et proche de toutes les commodités (écoles/commerces/métro/parc/centre ville).-Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose...-Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction !-Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères.- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813740)

détails du bien

Franimo nr:	#6523032
reference :	340939166671
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 709.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Comte

agent immobilier :	Capifrance Le Comte
nom :	Benjamin Le Comte
adressse :	59390 Toufflers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Comte

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.273
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.418 et € 4.963
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.418 et € 3.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).