maison de village à vendre Paziols, Aude

€ 161.000

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Defaix/Paziols/Optimhome.Grande maison de village développant 155 m2 habitables sur 2 niveaux.Plusieurs possibilités d'aménagement de cette maison.Soit une occupation intégrale pour une famille, soit une occupation partielle avec mise en location de 2 appartements au rezdechaussée et un usage privatif pour le propriétaire au premier, soit une location intégrale des 2 appartements au rezdechaussée et de celui au premier.Quelle que soit la destination finale de ce bien, des travaux d'aménagement intérieur seront nécessaires.Façade et toiture refaites en 2022. Fenêtres PVC en 2012.3 entrées indépendantes, un seul compteur eau et électricité.L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année pour une grande famille ou y passer de délicieuses vacances, voire en investissement locatif.Honoraires d'Agence Inclus charge ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207046
reference :	830037805424
departement :	Aude
proche :	Paziols
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 161.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tuchan - Defaix

agent immobilier :	Optimhome Tuchan - Defaix
nom :	Patrick Defaix
adressse :	11350 Tuchan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tuchan - Defaix

frais estimés de ce bien à Paziols (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.570
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 322 et € 1.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 322 et € 805
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).