maison de village à vendre Saint-Rabier, Dordogne

€ 376.200

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Située dans un charmant hameau du Périgord Noir, cette maison bénéficie d'un environnement pittoresque et paisible. Elle est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Sarlat...).Cet ensemble composé d'une maison d'une superficie de 306 m2 et entièrement rénovée entre 2010 et 2015 comprend aussi trois granges et une piscine (8 x 3,25) au sel ou au chlore couverte par un dôme ainsi qu'un terrain de 3 624 m2 (une partie en pente et boisée).La propriété est composée de 10 pièces :Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une petit local, une grande salle de séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves.A l'étage, vous trouverez 4 suites parentales spacieuses avec douche et WCLe chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fioul au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.Cette belle maison peut convenir à une grande famille ou activité de chambre d'hôtesCommerces de proximité et services à 5 mns.L'accès à l'autoroute A89 est à moins de 5 km.Pour les amateurs de randonnée, sentier au départ de la maison.N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868554

détails du bien

Franimo nr:	#6917875
reference :	340930040522
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Rabier
type du bien :	maison de village
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	306 m2
surface du terrain :	3624 m2
prix :	€ 376.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colin

agent immobilier :	Capifrance Colin
nom :	Rébecca Colin
adressse :	24210 Limeyrat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colin

frais estimés de ce bien à Saint-Rabier (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.376
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 752,40 et € 1.881
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).