Vivez le véritable mode de vie gascon au cœur du sudouest de la France, près du charmant village de Miradoux et à portée de main de la ville prisée de Lectoure. Cette ferme en pierre gasconne magnifiquement présentée allie caractère traditionnel, intimité et attrait pour le style de vie dans l'une des régions rurales les plus prisées de France.Située dans un environnement paisible à la campagne, la propriété offre un confort de vie de plainpied avec trois chambres et deux salles de douche modernes équipées de douches à l'italienne élégantes. Les intérieurs ont été décorés avec goût et soigneusement sélectionnés, mêlant charme authentique et confort moderne pour créer une maison chaleureuse et accueillante pleine de caractère.À l'extérieur, les terrains bien entretenus sont principalement gazonnés et agrémentés de bordures parfumées et colorées qui encadrent la grande terrasse extérieure, créant le cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter de longues soirées d'été. La piscine en chlorure de 10 x 5 mètres, impressionnante, ajoute encore à l'attrait et complète parfaitement le style de vie champêtre français détendu.Une élégante pigeonnière en pierre du XVIe siècle constitue une caractéristique architecturale unique et offre un potentiel excitant pour de futurs développements. Les dépendances supplémentaires comprennent une grange séparée, un garage/atelier et un parking ample, tandis qu'une pièce non aménagée à l'intérieur de la maison offre de nouvelles opportunités pour les nouveaux propriétaires d'ajouter leur touche personnelle, un hébergement pour invités, un studio ou des espaces de vie supplémentaires.La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant à proximité pratique des commerces locaux, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires. Le Gers est renommé pour ses collines ondulantes, ses vignobles, ses champs de tournesols, ses villages historiques et sa qualité de vie exceptionnelle, tout en offrant des valeurs immobilières attrayantes par rapport à de nombreuses autres régions de France. L'aéroport de Toulouse reste facilement accessible pour les voyages internationaux et l'utilisation de résidence de vacances.Niché à la limite du département du Gers (32) et proche du département du TarnetGaronne (82), la région fait partie de la route de pèlerinage vers SaintJacquesdeCompostelle. La ville historique d'Auch, capitale du Gascony, offre de nombreux commerces, restaurants et une magnifique cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La région environnante est idéale pour la marche, le cyclisme, l'équitation, la pêche, la dégustation de vin et l'exploration de pittoresques villages médiévaux, avec les montagnes des Pyrénées à portée de main pour des excursions d'une journée mémorables.Les propriétés dans cette région très prisée de GASCOGNE continuent d'attirer un fort intérêt de la part des acheteurs à la recherche de maisons rurales authentiques, de propriétés de style de vie et d'investissements locatifs de vacances. Cette ferme exceptionnelle offre un potentiel excellent en tant que résidence permanente, refuge de luxe, propriété de location saisonnière ou maison de retraite paisible.Une opportunité rare de profiter de la beauté, de la tranquillité et du style de vie intemporel de la gascogne rurale. Visite fortement recommandée. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€%
