maison de village à vendre Châtillon-en-Bazois, Nièvre

Bienvenue à ChâtillonenBazois, à deux pas du bourg et de l'ensemble de ses commodités.Cette agréable maison d'environ 74 m² habitables, implantée sur un terrain de 443 m², saura vous séduire par son charme et son potentiel.Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton et apportent une vraie identité à la maison.La cuisine, lumineuse, s'ouvre sur un salonséjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet de belle qualité.Le rezdechaussée dispose également de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un très joli balcon offrant une vue dégagée sur le village. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau.Un garage permet de stationner votre véhicule à l'abri.À l'étage, les combles offrent environ 90 m² aménageables, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer de nouveaux espaces de vie.La maison dispose également d'une cave ainsi que de deux pièces en soussol, comprenant une chaufferie et un espace de stockage.Côté technique, la chaudière fioul a été remplacée il y a trois ans et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture mérite une vérification, bien qu'aucune fuite n'ait été constatée à ce jour et que la charpente soit en très bon état.Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un projet d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939031