maison de ville à vendre Feillens, Ain

€ 220.000

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Située au cœur de la commune recherchée de Feillens, à seulement 5 minutes de Mâcon, cette maison de village de 104 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou une première acquisition.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 13 m². Une buanderie avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine attenant à la maison, idéal pour le rangement et/ou le stationnement.À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau, dessert trois belles chambres bénéficiant toutes de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parquet massif présent à l'étage apporte un charme supplémentaire et une atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, le tout sur une parcelle de 148 m² ne demandant pas d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte.Équipements et confort :Chauffage au gaz de ville,Menuiseries double vitrage,Assainissement collectif,Toiture en bon état, révisée en 2020,Peintures refaites en 2025.Une maison propre, entretenue et idéalement située, à découvrir rapidement.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez MarieCharlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 177 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929904

détails du bien

Franimo nr:	#7208947
reference :	340932771041
departement :	Ain
proche :	Feillens
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	148 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Feillens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).