maison de ville à vendre Saint-Yorre, Allier

€ 196.000

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À vendre – Maison individuelle 136 m² – SaintYorrePhilippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison familiale à SaintYorre (03) sans travaux à prévoir.Située au calme, sur une charmante petite place, cette maison individuelle de 1940 vous séduira par ses volumes et sa situation idéale : à seulement 15 min en voiture de l'hypercentre de Vichy et à 5 min à pied des commerces.D'une surface habitable de 136 m², elle se compose au rezdechaussée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 45 m² incluant salon, salle à manger et espace bureau (pouvant faire office de 4e chambre), une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 7,5 m² avec accès à une petite terrasse à l'abri des regards, un cellier de 12 m² avec accès extérieur, un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (13 à 16 m²), dont une avec salle d'eau privative de 7 m² (douche italienne), une autre salle d'eau de 2,5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo.Pour les bricoleurs, atelier de 11 m² et pour votre tranquillité, garage de 21 m².Maison raccordée au toutàl'égout, chauffée au gaz de ville (chaudière Frisquet), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, combles isolés en 2025, fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 1kw.Deux espaces extérieurs : un coin repas accessible depuis la cuisine, et un espace détente sans visàvis à l'avant de la maison, idéal pour profiter du calme et de la verdure.Taxe Foncière : 900 € DPE : D 223A voir sans tarder. Contactez nous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114515
reference :	830032533873
departement :	Allier
proche :	Saint-Yorre
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Abrest - Mogier

agent immobilier :	Optimhome Abrest - Mogier
nom :	Philippe Mogier
adressse :	03200 Abrest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Abrest - Mogier

frais estimés de ce bien à Saint-Yorre (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).