maison de ville à vendre Archiac, Charente-Maritime

€ 235.000

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Situé sur la commune d'ARCHIAC ,proche des commerces et écoles et à 15minutes de Jonzac .Venez découvrir cette ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage .La première avec locataire (BAIL PRECAIRE ) se compose d'un salon séjour ,d'une cuisine indépendante donnant sur un patio .L'étage distribue deux belles chambres dont 1avec salle d'eau privative ,et d'une salle de bain supplémentaire .Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir .Idéal pour du locatif saisonnierCette maison possède le double vitrage ,chauffage électrique .La seconde maison à rénover d'une superficie de 150m²environ ,vous séduira par son potentiel .Salle à manger avec cheminée ,salon indépendant ,une cuisine avec accès sur un espace dinatoire donnant sur une terrasse de 25m² environ .L'étage distribue trois chambres équipées de lavabo et WC ,et d'une grande salle de bain avec douche .Au second étage ,un grenier aménageable en pièce de stockage .Cette maison est équipée du simple vitrage ,chauffage au fioul .-Toiture remaniée en 2022.Le plus :Non attenant cette maison est vendue avec un garage de plus de 100m².Vous souhaitez acheter votre futur maison avec en plus un revenu locatif ?N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Cristina THIMONET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823127)

détails du bien

Franimo nr:	#6686407
reference :	340930967941
departement :	Charente-Maritime
proche :	Archiac
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Thimonet

agent immobilier :	Capifrance Thimonet
nom :	Cristina Thimonet
adressse :	16130 Gente France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thimonet

frais estimés de ce bien à Archiac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).