Cette maison de ville bien exposée sudest se situe dans un charmant lotissement pavillonnaire, composé de maisons individuelles. Elle se trouve dans l'environnement calme du quartier Cabazat de Cahors, secteur croix de fer.Son implantation bénéficie d'une proximité remarquable avec toutes les commodités de Cahors centre : arrêts de bus à 5mn à pied reliant le centreville avec écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, centres administratifs et services publiques. Ainsi que d'une forte proximité avec le pôle d'activité de Labéraudie, très utile avec les commodités commerciales de nombreuses enseignes de la grande distribution générale ou spécialisée, plusieurs établissements bancaires et d'autres services.Cette maison offre au rezdechaussée un espace de vie lumineux composé d'un séjoursalon communiquant avec cheminée, donnant directement sur une terrasse et un agréable jardin clos. Au rezdechaussée se trouve également une cuisine indépendante aménagée, un WC et un garage pour une voiture. L'entrée de cette maison donne sur une cour privée clôturée, avec possibilité de stationner deux véhicules.À l'étage, aussi lumineux, on trouve trois chambres, dont deux (d'environ 16 m² et 12 m²) se partagent un agréable balcon, la troisième fait 10m², puis une salle d'eau et un dressing. Les pièces de cet étage sont desservies par un dégagement bien disposé.L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une isolation récente des combles.Un rafraichissement sera à prévoir pour personnaliser cette maison afin de la mettre à son goût, et bénéficier pleinement de tout le potentiel de son implantation dans Cahors.Une réelle opportunité pour qui recherche calme, luminosité et proximité des services.C'est un projet d'acquisition qui conviendra par exemple aussi bien à une famille avec des enfants scolarisés, qu'à des acquéreurs soucieux d'optimiser leurs déplacements quotidiens. Quant aux investisseurs, ils sont assurés de sa rentabilité, due à l'attractivité de la situation de cette maison.À visiter sans tarder.N'hésitez pas à m'appeler, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser des visites et contribuer à la réussite de votre projet d'acquisition immobilière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931863
