maison indépendant à vendre Payzac, Dordogne

€ 70.000

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À Payzac, aux confins du Périgord, du Limousin et de la Corrèze, découvrez cette maison ancienne à l'architecture originale.

Avec sa toiture à forte pente couverte de petites tuiles plates, ses larges débords de toiture, ses persiennes et ses éléments décoratifs évoquant le pan de bois, elle présente un style peu courant dans le secteur et a conservé son charme et son cachet architectural.

Édifiée sur cave, la maison développe environ 84 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur un terrain d'environ 900 m², à proximité du centre-bourg.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux spacieuses chambres complètent l'ensemble.

La maison nécessite aujourd'hui d'importants travaux de rénovation, notamment concernant la couverture, les façades et les aménagements intérieurs. Elle conviendra à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et redonner vie à une maison ancienne ayant conservé une réelle personnalité.

Les menuiseries en double vitrage constituent un point positif.

Grâce à son charme, son cachet architectural, son terrain et sa situation à proximité du centre-bourg, ce bien offre un intéressant projet de rénovation dans un environnement de village.

Un bien destiné aux amateurs de maisons anciennes et aux personnes à la recherche d'un projet à rénover et à personnaliser.

détails du bien

Franimo nr:	#7404991
reference :	61
departement :	Dordogne
proche :	Payzac
type du bien :	maison indépendant
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Payzac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 687
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).