maison à vendre Asnières-sur-Saône, Ain

Située au cœur du village d'AsnièressurSaône, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle se trouve dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Manziat et de PontdeVaux, deux communes dynamiques et très touristiques de la région.Construite dans les années 1950 et entièrement rénovée, cette maison développe environ 72 m² habitables sur deux niveaux. Le rezdechaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine américaine fonctionnelle, et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert la salle d'eau avec des toilettes et deux belles chambres lumineuses, chacune disposant de son balcon, offrant un espace nuit agréable et bien agencé.Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 500 m² entièrement clôturé, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace extérieur comprend un abri de jardin, ainsi qu'un stationnement pour un véhicule, avec également la possibilité de se garer devant la maison.La maison bénéficie d'une situation pratique, avec de nombreux services à proximité : des commerces et supermarchés accessibles rapidement, des écoles et un collège à quelques minutes, ainsi que la gare TGV de Mâcon à environ 20 minutes et un accès rapide à l'autoroute A6. Cette localisation permet de profiter du calme de la vie de village tout en restant proche des principaux axes et des commodités.Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité sur le secteur, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette occasion, un véritable petit cocon dans un village plein de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) PierreEmmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944110