maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

Au calme absolu, sur la commune de ChavannessurReyssouze, à seulement cinq minutes de PontdeVaux et moins de vingtcinq minutes de Mâcon et Tournus, cette fermette rénovée saura vous séduire tant par son authenticité que par le charme de ses extérieurs.La surface habitable d'environ 110 m² comporte une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand dégagement faisant office de bureau desservant deux chambres, une grande salle d'eau et un vaste dressing dans son prolongement qui peut aisément être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins.Un cellier complète la partie habitable.Les combles, d'une surface équivalente au rezdechaussée, offrent un fort potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une chaufferiebuanderie, d'un garage bétonné, d'un atelier carrelé, d'une grange et de trois auvents, permettant de répondre à de nombreux besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement.Côté confort, vous apprécierez la chaudière à pellets économique, l'adoucisseur d'eau, la toiture entièrement rénovée avec écran de soustoiture, le puits et le portail motorisé.Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 333 m², plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mariecharlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920245