maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 210.000

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Modernité, confort et calme à la campagneVenez découvrir cette charmante maison moderne de 92 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. Ses atoutsGrand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en familleCuisine ouverte et conviviale, parfaite pour cuisiner et partagerTrois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de reposSalle d'eau moderne avec douche à l'italienneVaste terrain clos de 1 480 m², idéal pour vos loisirs, le jardinage ou simplement profiter du plein air Un cadre de vie privilégiéA saint Etienne sur Reyssouze, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de Pont-de-Vaux.Vous y trouverez :Des écoles et un collège de qualité, un environnement éducatif rassurant pour vos enfantsTous les services de proximité : médecins, pharmacies, commerces, mairie dynamiqueUn port de plaisance, une piscine, un musée, et une vie culturelle et associative riche (bibliothèque, spectacles, animations toute l'année) Un emplacement parfait pour profiter de la tranquillité d'un cadre préservé, tout en restant proche des grandes villes et de leurs commodités. 20 km de Mâcon, 25 km de Tournus, 32 km de Bourg-en-Bresse Prix attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Une opportunité rare pour installer confortablement votre famille ou investir dans un bien de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion, appeller moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919801

détails du bien

Franimo nr:	#7166228
reference :	340935552378
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1480 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).