maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 210.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement quelques minutes de PontdeVaux, venez découvrir cette charmante maison moderne de 92 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Ici, confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien !Ses atouts : Un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. Une cuisine ouverte et conviviale, parfaite pour cuisiner et partager. 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son cocon de repos. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un vaste terrain de 1 480 m² pour jouer, jardiner, accueillir vos projets ou tout simplement vous détendre.Un cadre de vie privilégié :PontdeVaux, ancienne place forte des Ducs de Savoie, séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa douceur de vivre.Vous y trouverez :Des écoles et un collège de qualité, un environnement éducatif rassurant pour vos enfants.Tous les services de proximité : médecins, pharmacies, commerces, mairie dynamique.Un port de plaisance, une piscine, un musée, sans oublier une vie culturelle et associative riche (bibliothèque, spectacles, animations toute l'année).Situation idéale :20 km de Mâcon25 km de Tournus32 km de BourgenBresse Un emplacement parfait pour rejoindre rapidement les grandes villes tout en profitant de la tranquillité d'un cadre préservé. Le plus ? Avec son prix attractif de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cette maison est une véritable opportunité d'achat malin pour installer confortablement votre famille ou investir dans un bien de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion : contacteznous vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919801

détails du bien

Franimo nr:	#7166228
reference :	340935552378
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1480 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).