maison à vendre Replonges, Ain

€ 209.800

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EN EXCLUSIVITÉ !Située sur la commune prisée de Replonges où vous êtes à proximité de toutes commodités, à seulement 5 km de Mâcon, 12km de la Gare de Mâcon Loché et 3km de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette BELLE maison au CALME !À la campagne, au cœur d'un cadre PAISIBLE et verdoyant, cette maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite s'installer au calme ou entreprendre un projet de RÉNOVATION.Entourée de champs, sans visàvis, elle repose sur un vaste terrain plat de 4400 m², idéal pour profiter de la nature, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux.La maison se compose actuellement de quatre chambres, d'un séjour LUMINEUX qui s'ouvre sur un balcon avec VUE DÉGAGÉE, ainsi que d'une cuisine indépendante.Le grenier, facilement AMÉNAGEABLE, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'agencement sur mesure.En complément, le soussol complet comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement, offrant des volumes appréciables.Bien que des travaux soient à prévoir, l'ensemble présente une base saine et un charme certain, avec la liberté de façonner la maison selon vos envies.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911903

détails du bien

Franimo nr:	#7110522
reference :	340934968516
departement :	Ain
proche :	Replonges
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	481

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Replonges (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.928
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.469
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,60 et € 1.049
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).