maison à vendre Saint-Bénigne, Ain

PierreEmmanuel ROQUE, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à SaintBénigne (01190), dans un environnement calme et privilégié.Construite en 1993, cette maison de plainpied développe 98 m² habitables, complétés par une véranda de plus de 20 m² et un vaste soussol complet.Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 844 m², elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de PontdeVaux.La maison se compose d'un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.La véranda constitue un espace de vie supplémentaire très apprécié, idéal en toute saison.Le soussol complet comprend un garage de 45 m², un atelier, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un bon niveau de confort tout au long de l'année.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) PierreEmmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934637