** EN EXCLUSIVITÉ **À Sermoyer, au calme et à seulement 10 minutes de Tournus et de PontdeVaux, 30 minutes de Mâcon et 35 minutes de ChalonsurSaône, découvrez cette maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.Le rezdechaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, prolongée par un beau séjour traversant et lumineux. Un dégagement dessert quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire.À l'étage, un grand palier dessert une cinquième chambre ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins.Le terrain arboré de plus de 4 000 m², sans visàvis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.Une terrasse et une petite dépendance/chaufferie attenante à la maison viennent compléter ce bien.La maison dispose également d'une piscine creusée de 9 m x 5 m avec jacuzzi, dont le liner PVC armé, la pompe et le système de filtration au sable ont été remplacés en 2020, tout comme l'enduit de façade de la maison. Un grand local technique se trouve sous la piscine et vous permet de stocker les équipements ainsi que le mobilier de jardin pendant l'hiver.Côté confort et équipements : Chaudière fioul (2008), Chauffeeau électrique de 200 litres, Huisseries PVC double vitrage avec volets, Cuisine équipée, Fibre optique, Belle parcelle de terrain sans visàvis, Environnement très calme.Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au calme.Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Mariecharlotte MUETPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mariecharlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925522
