maison à vendre Avermes, Allier

Située sur la commune de Avermes, à proximité immédiate de Centre hospitalier de MoulinsYzeure, cette maison de plainpied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité et cadre de vie agréable.Implantée en fond d'impasse, elle offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Moulins.La maison développe une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, conçue pour un usage quotidien confortable et convivial. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés.À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses : une première d'environ 37 m², idéale pour les repas et moments de détente, et une seconde d'environ 7 m², offrant des espaces complémentaires selon les expositions.Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Assainissement individuel.Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement en DPE B, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.Maison fonctionnelle, bien située et recherchée sur le secteur, notamment pour sa proximité immédiate avec l'hôpital.Les + du bien :• Maison de plainpied• 4 chambres• Secteur hôpital de Moulins• Double garage motorisé• Deux terrasses (37 m² et 7 m²)• Environnement calme en impasse• Excellente performance énergétique (DPE B) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )