maison à vendre Le Mayet-de-Montagne, Allier

€ 178.000

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Située dans la commune du Mayet-de-Montagne, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre de 1896 entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son environnement naturel exceptionnel, dans la magnifique Montagne Bourbonnaise.Cette propriété offre de beaux volumes, des matériaux de qualité, et un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne.⸻Caractéristiques principales :• Surface habitable : 110 m² + combles aménageables de 69 m²• Pièces de vie lumineuses : séjour, salle à manger, cuisine ouverte• 3 chambres• Dépendances : chaufferie, cellier, cave voûtée de 26 m²• Grange indépendante de 136 m² à rénover – idéal pour gîte, atelier, stockage ou projet professionnel• Chauffage actuel au fioul, conduits prêts pour poêle à bois ou à granulés• Fenêtres PVC double vitrage, toiture en bon état• Terrain de 5 520 m² incluant jardin, cour et pré pour animaux⸻Les + de cette propriété : Maison rénovée avec pierres apparentes Grange avec fort potentiel d'aménagement Terrain attenant idéal pour chevaux, chèvres, poules… Conduits existants pour chauffage bois ou granulés Fosse septique conforme Proche de Vichy, à proximité des écoles et commerces de proximité, cabinets médicaux et grande surface.⸻Une vie à la campagne, entre nature et confortIdéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce bien situé au Mayet-de-Montagne vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, entouré de nature.⸻Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904219

détails du bien

Franimo nr:	#7063522
reference :	340939604979
departement :	Allier
proche :	Le Mayet-de-Montagne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	5992 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Broyart

agent immobilier :	Capifrance Broyart
nom :	Estelle Broyart
adressse :	03150 Saint gerand le puy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Broyart

frais estimés de ce bien à Le Mayet-de-Montagne (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).