maison à vendre Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 499.900

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Proche VALLON PONT D' ARC, Charmante maison en pierres construite en 1977, offrant à chaque niveau un logement d'env 120 m2 avec accès indépendant. Ils sont tous dotés d'un espace de vie spacieux, finitions soignées, de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à une bonne orientation. Les belles terrasses sont un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil.La propriété dispose également d'une piscine sécurisée d'environ 55 m2, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de plus de 4000 m2, dont une partie est en zone UB, offre de nombreuses opportunités d'aménagement.De plus, un garage indépendant et de nombreux stationnements sont disponibles, offrant un grand confort pour les résidents.Cette maison est idéalement située proche des secteurs touristes et pourtant entourée de nature. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, une belle luminosité et un grand terrain et un potentiel locatif qui peut être encore développé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849204)

détails du bien

Franimo nr:	#6820934
reference :	340936133034
departement :	Ardeche
proche :	Vallon-Pont-d'Arc
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	327 m2
surface du terrain :	4221 m2
prix :	€ 499.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wleklak

agent immobilier :	Capifrance Wleklak
nom :	Chantal Wleklak
adressse :	07110 Vinezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wleklak

frais estimés de ce bien à Vallon-Pont-d'Arc (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).