Cee maison individuee située dans un environnement résidentiel de vernosclèsannonay bénéficie d'un teain d'environ 1 180 m² assé en zone uc1, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À proximité du cene du viage, des écoles et des commees, ee propose un cadre de vie agréable tout en restant facilement aessible depuis annonay, davézieux et les principaux axes de ciulation.l'habitation développe une surface habitable d'environ 82,58 m² et présente une organisation fonionnee adaptée à différents projets de vie. dès l'enée, les espaces s'aiculent autour d'un séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un volume confoable pour les moments du quotidien. une cuisine indépendante de plus de 13 m² complète cet espace de vie et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs oupants.l'espace nuit aueie deux ambres, une sae de bains, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. un baon aessible depuis les pièces principales appoe un espace extérieur supplémentaire et permet de profiter de l'environnement dégagé.la maison dispose également de nombreux espaces annexes paiculièrement appréciables. un garage d'environ 34 m² facilite le stationnement et le stockage. une cave et une aufferie complètent les prestations, tandis qu'une grande pièce aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire pouvant êe utilisé selon les besoins : bureau, sae de loisirs, espace de rangement ou pièce polyvalente.le teain constitue l'un des principaux atouts du bien. sa superficie d'environ 1 180 m² permet de profiter d'espaces extérieurs généreux tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. la configuration de la paee et son assement en zone consuible renfoent les possibilités d'évolution du bien à moyen ou long terme.les menuiseries en p double viage paicipent au confo de l'habitation. le auffage est assuré par une instaation au fioul complétée par un foyer bois. un audit énergétique a déjà été réalisé et fournit une vision aire des améliorations envisageables pour optimiser les performances du logement.la situation géographique permet de rejoindre rapidement le cene de vernosclèsannonay, les établissements scolaires, les commees de proximité ainsi que les zones d'aivités d'annonay et de davézieux. les aès vers l'autoroute a7 facilitent également les déplacements vers valence, lyon et les principaux pôles économiques de la région.grâce à ses dépendances, à son teain de bee superficie et à ses possibilités d'aménagement, cee maison représente une oppounité intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement paimonial.caraéristiques teniques taxe foncière : 917e dpe : f mode de auffage : fioul + foyer bois mode de disibution de l'eau aude : fioulmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
