maison à vendre Aiglemont, Ardennes

€ 320.000

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Dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette belle maison d’architecte de 230 m², offrant un agencement optimal et des prestations de qualité. La maison se compose : D’un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse D’une cuisine indépendante et équipée (installée en 2021) De quatre chambres de plainpied, dont une avec salle de bains privative pouvant devenir une suite parentale, les chambres sont équipées de baies vitrées avec porte donnant accès à la terrasse et offrant une vue sur la piscine D’une salle d’eau indépendante D’un Wc indépendant Possibilité d’aménager une cinquième chambre au rezdejardin Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 890 m² avec piscine (dimensions : 9,7 m x 5,4 m, profondeur de 1,2m à 1,5m). À proximité de la piscine, une dépendance abrite le local technique et offre un beau potentiel : possibilité d’y aménager un appartement indépendant selon vos projets. Le soussol complet comprend un espace convivial aménagé avec bar, piste de danse, grande cave. Garage pouvant accueillir trois véhicules. local technique chauffage au gaz à condensation (installé en 2021) Bien rare sur le secteur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 590 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (3,23 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7108184
reference :	75008149646
departement :	Ardennes
proche :	Aiglemont
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2889 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Aiglemont (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière	€ 3.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).