Venez découvrir cette maison construite en 2004 aux volumes insoupçonnés, développant 171 m² habitables sur un terrain clos de 805 m², située dans un quartier calme et recherché de Bazeilles.Avec sa vie de plainpied, son studio indépendant et son grenier aménageable, cette maison offre une grande liberté d'évolution et s'adapte à tous vos projets.Derrière une façade discrète se révèle un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, proposant un cadre de vie agréable et serein : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Maison principale – vie de plainpiedLe rezdechaussée offre une vie complète sur un seul niveau, un véritable privilège au quotidien. L'entrée fonctionnelle dessert une cuisine américaine neuve et lumineuse, ouverte sur un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, en chauffage d'appoint.L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/dressing.Un garage isolé, carrelé et chauffé complète ce niveau, apportant praticité et confort.Studio indépendantToujours de plainpied, un atout rare : un studio indépendant de 29 m² avec entrée et cour privatives. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé et une salle d'eau.Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle, ce studio offre de multiples possibilités d'usage.Étage et potentielLe grenier d'environ 136 m² au sol (46 m² habitables), ainsi que deux pièces situées audessus du garage et du studio, offrent un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.ExtérieursLe jardin plat, arboré, entièrement clos et sans visàvis, avec vue sur la nature, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Confort et équipements• plain pied• Chaudière gaz de ville• Poêle à granulés avec diffuseur de chaleur• Menuiseries bois double vitrage, volets battants• Moustiquaires à toutes les fenêtres (hors portefenêtre)• Exposition sud/ouest• Toiture en ardoise en bon état• Fibre optique, toutàl'égout• Arbres fruitiers, barbecue, chalet de rangement, puits pour l'arrosage• DPE : C / GES : C• Taxe foncière : 1 318 €Situation idéaleBazeilles dispose de tous les services du quotidien, d'équipements sportifs et d'activités culturelles, tout en restant proche de Sedan (4 km) et de la Belgique (12 km), avec un accès direct à l'autoroute A34. Une commune dynamique au cadre rural et verdoyant, riche en histoire et en patrimoine.Parfaite pour une famille souhaitant s'installer durablement, cette maison évolutive et polyvalente se découvre plus qu'elle ne se décrit.Un bien peu commun sur le secteur, alliant confort immédiat, accessibilité et modularité.Contactezmoi pour une visite et laissezvous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
