maison à vendre Sedan, Ardennes

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 870 m², elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : • Entrée desservant l’ensemble des pièces • Salon / séjour lumineux de 32 m², exposé Sud-Ouest, avec balcon traversant • Cuisine indépendante • Salle d’eau • WC séparé • 3 chambres À l’étage : • 4ème chambre • Grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : • Garage double avec porte motorisée • Chaufferie • Espaces de stockage Extérieur : • Terrain de 870 m², clos et arboré • Environnement calme • Belle intimité Les + : • Secteur recherché • Maison lumineuse • 4 chambres • Sous-sol complet • Grand terrain • Fort potentiel Maison idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 500 € par an. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier