Charmante Maison Familiale avec Beau Jardin Arboré - Secteur Calme - Aix en Othe -Venez découvrir cette spacieuse maison d'une surface totale de plus de 200 m², exposée sud, nichée sur un terrain clos et arboré de 2719 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.Maison totalement rénovée en 2016.Au rez-de-chaussée :• Une cuisine fonctionnelle.• Un séjour lumineux de 34 m² agrémenté d'une véranda attenante de 21 m², parfaite pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison.• Deux chambres confortables.• Une salle d'eau pratique.• Un WC séparé.• Une pièce supplémentaire de 8 m² utilisée comme entrée pour la partie arrière de la maison, offrant un accès indépendant.À l'étage :• Deux grandes chambres spacieuses.• Un palier de plus de 15 m², offrant un espace supplémentaire agréable.• Une salle d'eau.• Un WC séparé.Sous-sol total :• Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, idéal pour les familles avec plusieurs voitures ou pour les passionnés de bricolage.• Une cave totalement enterrée, parfaite pour le stockage et la conservation.• Une pièce avec ouverture, offrant diverses possibilités d'aménagement.• Une chaufferie.• Une deuxième cave.Confort et Économies d'Énergie :• Chauffage du rez-de-chaussée par pompe à chaleur Air/Eau, assurant une chaleur douce et économique.• Convecteurs électriques pour le reste de la maison.• Panneaux solaires installés en 2019, contribuant à réduire vos factures d'énergie.• Chauffe-eau thermodynamique.Extérieurs et Commodités :• Un abri de jardin en structure béton, offrant un espace de rangement supplémentaire et durable.• Un portail électrique, pour un accès sécurisé et aisé à la propriété.Informations importantes :Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) N'attendez plus pour visiter cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901579
