maison à vendre Troyes, Aube

€ 395.000

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Découvrez un ensemble immobilier unique, idéalement situé entre le centre-ville de Troyes et l'hôpital, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. Maison Principale : Surface : 162 m² Chambres : 2 chambres avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Description : Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie. Petite Maison Duplex : Surface : 28 m² Chambres : 1 chambre Description : Un charmant duplex habitable, idéal pour recevoir des invités, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif. Petite Maison RE2020 : Surface : 30 m² Chambres : 1 chambre Description : Une maison moderne et écoresponsable, construite selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Terrain : Surface : Près de 950 m² Description : Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer des espaces verts, un potager, ou des aires de jeux. Localisation : Situé entre le centre-ville de Troyes et l'hôpital, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des transports et des services. Potentiel d'Investissement : Loyers Cumulés : Potentiel de 2000 € par mois en location classique. Optimisation : Possibilité de dépasser les 3000 € par mois en optimisant avec de la location saisonnière, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Cet ensemble offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou développer des projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053250
reference :	750841001-10
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max initial immobilier

agent immobilier :	Re/max initial immobilier
nom :	Maurane Jeanson
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max initial immobilier

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).