maison à vendre Gruissan, Aude

€ 125.900

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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux de 34.89 m2 Loi Carrez (43.04 m2 surface totale) idéalement placé à proximité de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, sans nuisance des commerces et restaurants.Les atouts du bien :Vue dégagée exceptionnelle sur le port, les bateaux et les PyrénéesAppartement lumineux et agréable à vivreRésidence sécurisée avec local vélosPetit patio convivial, parfait pour partager des moments entre voisinsEnvironnement paisible, proche du littoralDescription :Entrée avec placard : 4,89 m2Séjour lumineux : 14,28 m2Chambre : 7,62 m2Cuisine séparée : 3,62 m2Salle de bain avec baignoire : 3,24 m2WC indépendant : 1,24 m2Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m2Sol en tommettes apportant charme et authenticité.Informations complémentaires :Pace de parking privative vendue avec le bienEspace privatif pour vélosPatio commun Espace détentePas de procédure en cours dans la copropriétéCharges de copropriété : 775 EUR / anTaxe foncière : 1 100 EURDiagnostic de Performance énergétique :DPE : Classe CÉmissions de gaz à effet de serre : Classe AConsommation d'énergie finale : 88 kWh/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EURPeintures & électricité à revoir déduites du prix du bien.Un bien idéal pour une résidence secondaire, un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.À visiter sans tarder !Contactezmoi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7304174
reference :	498_V5910063625
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.155
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 881
Taxe habitation Estimation	Entre € 251,80 et € 629,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).