Cadre paisible – Sans visàvis – Idéale pour les familles et amoureux de la natureNichée au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun visàvis.Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d'environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. Disposition intérieure :Au rezdechaussée :Une entrée avec dégagementUne buanderie fonctionnelleUne cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasseUn vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasseUn couloir menant à :2 chambres de plainpiedUne salle d'eau moderne et confortableAccès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres : un véritable espace de vie ensoleilléÀ l'étage:3 belles chambres supplémentaires 12, 16, et 16 m2Un espace toilette avec lavaboUn coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité Atouts extérieurs :Un grand terrain clôturé, sans visàvis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.)Une piscine creusée (non fonctionnelle actuellement) prête à être réaménagée selon vos enviesCarport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhiculesPortail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle)Caméras de surveillance à l'entrée pour plus de sécurité Informations techniques :Menuiseries PVC double vitrageAssainissement collectif : toutàl'égout aux normesSuperficie terrain : 3 260 m² Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
