maison à vendre Druelle, Aveyron

Située dans un secteur prisé, à seulement 3 minutes de Rodez, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille, à un primoaccédant, qu'à un investisseur.Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison se développe sur trois niveaux :Rezdejardin : Grand hall d'entrée, garage, cellier, cuisine, local technique avec chaudière fioul, Petite salle d'eau avec WCPremier étage : salon lumineux avec insert à bois, cuisine, salle d'eau ,WC indépendant, deux chambres et grand balcon pour vos repas en plein airDeuxième étage : 2 chambres mansardées, grenier et point d'eau et WCÀ l'extérieur, vous trouverez une petite maisonnette indépendante ainsi que plusieurs abris de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'usage.Les atouts :Proximité immédiate de RodezSecteur recherchéGrand terrainMaison évolutive et modulablePotentiel locatif intéressant Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour un projet de vie ou un investissement immobilier.Contactez moi pour une visiteVente longue permettant d'anticiper votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )