maison à vendre Rodez, Aveyron

Venez découvrir et poser vos valises dans cette jolie maison de ville située au Monastère sous Rodez.\nIl n'y a aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état.\n\nD'une superficie habitable de 129 m2, elle s'organise sur 3 niveaux.\n\nAu rez de chaussée :\n - garage de 15 m2.\n - chambre de 11.26 m2.\n - chambre de 11.79 m2.\n - salle d'eau wc de 3.25 m2.\n - buanderie de 7.54 m2.\nPossibilité de créer un logement indépendant du reste de la maison.\nAu premier étage : \n - cuisine de 12.03 m2.\n - salon séjour de 17.31 m2.\n - chambre de 11.53 m2.\n - chambre de 11.12 m2.\n - salle d'eau de 3.36 m2.\n - wc de 0.91 m2.\n\nAu second étage :\n - chambre de 22 m2 en loi carrez.\n - salle d'eau de 7m2 à terminer.\n - grenier.\nA l'arrière de la maison, le jardin est accessible de plain pied par le rez de chaussée, ou du premier étage, par une belle terrasse côté cuisine.\n\nLa toiture a été refaite en 2017.\nTravaux faits entre 2019 et 2021 :\n - isolation des combles.\n - changement du portail de garage et de la porte d'entrée.\n - réfection complète de l'électricité.\n - peintures.\n - changement de la chaudière gaz (2022).\nToutes les menuiseries sont en pvc double vitrage.\nL'assainissement collectif est conforme.\nTaxe foncière 1200 €.\n\n\n\n\nDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) G001