maison à vendre Paradou, Bouches-du-Rhône

€ 2.600.000

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Au Paradou, nichée au fond d'un chemin, au calme et à l'abri des regards, se trouve une magnifique maison en pierre.L'environnement s'ouvre d'abord sur un premier portail de sécurité, puis, au bout du chemin, un second portail dévoile une maison d'environ 284 m² habitables. Elle offre tout le confort souhaité, dans un cadre empreint de charme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de réception baignée de lumière, avec une salle à manger conviviale et une superbe cuisine haut de gamme avec un bel îlot impressionnant par sa longueur de 4 mètres, combine intelligemment rangements et coin repas.Le volume est exceptionnel, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres mise en valeur par de belles poutres apparentes, apportant du caractère et une vraie âme au lieu.Le séjour est tout aussi séduisant, avec sa grande cheminée en pierre qui révèle toute l'authenticité de la maison.Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un spacieux bureau d'environ 30 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante et de l'autre coté de la maison une très belle suite parentale ouvrant sur la piscine, avec salle d'eau ouverte et dressing indépendant.À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau confortable.La maison est entièrement équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol.Chaque ouverture de la maison donne sur le jardin et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis.À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin, méticuleusement aménagé et vivant de couleurs. Tout a été pensé dans les moindres détails : pelouse, grande terrasse, terrain de pétanque, mais aussi un superbe pool house entièrement équipé avec plaque de cuisson, four, wc..Deux oliviers centenaires trônent fièrement près de la piscine, apportant noblesse et ancrage au lieu. Une jolie fontaine en pierre, discrètement nichée dans la verdure, ajoute encore au charme de ce jardin paysager.Une piscine, chauffée, mesurant 14 mètres de long et est habillée d'un élégant carrelage en pierre de Bali est bordée d'une plage de grande taille.Enfin, la propriété dispose d'un grand garage ouverts pour abriter 2 voitures.La façade, quant à elle, est sublimée par un magnifique mur en pierre, renforçant le cachet de ce bien d'exception.Vous l'aurez compris, une très belle propriété vient d'arriver. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre en Provence, entre élégance, discrétion et authenticité.Idéalement située, à égale distance de Maussane et Paradou, à seulement 10 minutes à pied des centres de chaque village.Visite et dossier sur demande – Amina ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7087849
reference : 830034660972
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Paradou
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 284 m2
surface du terrain : 1111 m2
prix : € 2.600.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paradou - El khadri

agent immobilier : Optimhome Paradou - El khadri
nom : Amina El khadri
adressse : 26 Avenue de la Vallée des baux 13520 Paradou France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Paradou (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 180.374
Taxe foncière
Estimation
Entre € 5.200 et € 18.200
Taxe habitation
Estimation
Entre € 5.200 et € 13.000
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Paradou, Bouches-du-Rhône, référence: 830034660972

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