maison à vendre Saintes-Maries-de-la-Mer, Bouches-du-Rhône

€ 3.995.000 4 190 000 €

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Saintes-maries-de la mer (13460) A vendre Murs et Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles de - 30 chambres.Exceptionnelle - Opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce (indissociable) d'un charmant hôtel bureau 3 étoiles, idéalement situé dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région de la Camargue.Bilan Mars à Février CA de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2024/2025), (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2024/2023), (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2023/2022).CA en progression du fait de la montée en gamme de l'hôtel suite aux importants travaux.Bon potentiel de développement.Terrain (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² et plus de 1000 m 2 de bâti, grande piscine, parking, offrant des opportunités d'agrandissement et d'aménagement suite au changement du Plan local d'urbanisme. Fermé plus de 3 mois par an.Hôtel classé volontairement en 3 étoiles : Établissement familial chaleureux et bien établi avec de très bonnes notes sur les site internet de référence. -30 Chambres de charme à la décoration récente. Parfait pour couples, familles groupes.Grande Piscine de 100 m 2 contemporaine qui est un atout majeur pour la détente et le plaisir des clients.Aucun travaux à prévoir sur la partie chambre accueil et salle de petits déjeuner totalement refaite. Mobilier de qualité.Potentiel d'Extension : Possibilité d'agrandir une partie du bâti existant en hauteur.Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901763

détails du bien

Franimo nr:	#7057607
reference :	340931896097
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saintes-Maries-de-la-Mer
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1360 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.995.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Saintes-Maries-de-la-Mer (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 276.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 7.990 et € 27.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 7.990 et € 19.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).