maison à vendre Ventabren, Bouches-du-Rhône

À seulement 20 minutes d'AixenProvence et de SalondeProvence, cette propriété nichée en pleine nature offre un environnement unique, sans visàvis, avec une vue dégagée à couper le souffle.Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m², cette maison des années 70 à rénover constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement à forte valorisationDès l'entrée, le potentiel est évident : en rezdechaussée, un vaste garage brut de 83 m² ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement (création d'habitation, atelier, espace indépendant…).À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique à votre image.À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Une piscine 12 x 5 m est à réhabiliter pour profiter pleinement des beaux jours. Le site se prête également parfaitement à un projet équestre ou à une activité en lien avec la nature.L'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence, et l'assainissement individuel est à remettre aux normes.Ce bien rare s'adresse autant aux particuliers en quête d'un cadre de vie privilégié qu'aux investisseurs recherchant un fort potentiel de transformation et de valorisation dans un secteur très recherché. Diagnostics techniques et plans disponibles sur demande Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948294