maison à vendre Deauville, Calvados

À vendre en plein cœur de Deauville – Maison de ville avec fort potentiel locatifIdéalement située à quelques pas de l'hippodrome de la Touques, à seulement 400 mètres de la gare, 700 mètres de la Place Morny et à moins d'un kilomètre des plages, cette charmante maison de ville de 170 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre de Deauville.Entièrement rénové en 2022, le rez-de-chaussée a été aménagé dans un esprit loft, avec une vaste pièce de vie d'environ 45 m² mêlant séjour avec home cinéma, coin repas au style Art Déco et cuisine ouverte entièrement équipée. En prolongement, un studio indépendant avec sas d'entrée, dressing, grande chambre de 22 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé complète cet espace, idéal pour accueillir famille ou voyageurs. Une lingerie fonctionnelle vient parfaire l'ensemble.À l'étage, un appartement familial comprend quatre chambres tournées vers la cour intérieure, toutes dotées de leur propre salle d'eau. Une suite parentale avec WC intégré et un second WC indépendant assurent confort et intimité. La cuisine américaine s'ouvre sur un espace repas lumineux et un petit salon niché sous une verrière, parfait pour se détendre.La maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'une excellente rentabilité grâce à des locations saisonnières régulières. Chauffée au gaz (consommation annuelle : env. 2100 €) et équipée de la fibre, elle répond aux attentes de confort moderne.Un emplacement de stationnement dans une résidence sécurisée à seulement 200 m peut également être acquis en complément.Ce bien est rare à Deauville, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898577