maison à vendre Ifs, Calvados

€ 272.000

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Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et clé en main.À vendre, fonds de commerce de boucheriecharcuterie situé à proximité de Caen, bénéficiant d'une bonne rentabilité et d'un chiffre d'affaires supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.L'établissement dispose d'un magasin spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé, offrant un environnement agréable pour la clientèle et de bonnes conditions de travail. La vitrine assure une excellente visibilité et valorise pleinement le point de vente.Le laboratoire professionnel, en bon état et parfaitement entretenu, est équipé de tout le matériel nécessaire à l'activité, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bonne rentabilité Emplacement proche de Caen Magasin spacieux et bien agencé Belle vitrine et présentation soignée Laboratoire complet et fonctionnel Matériel professionnel en bon état Affaire clé en main, prête à être exploitéeCette affaire constitue une opportunité idéale pour un bouchercharcutier souhaitant s'installer ou pour un professionnel désireux de développer son activité.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965324

détails du bien

Franimo nr:	#7400998
reference :	340934493636
departement :	Calvados
proche :	Ifs
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballu

agent immobilier :	Capifrance Ballu
nom :	Pascal Ballu
adressse :	14150 Ouistreham France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballu

frais estimés de ce bien à Ifs (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).