maison à vendre Calvinet, Cantal

€ 192.000

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Maison en bois au calme à Puycapel – 104 m² habitables sur terrain de 2906 m²À vendre – Belle maison écologique à la sortie du charmant village de Puycapel, dans un environnement paisible, verdoyant et vivant. Située à seulement 600 m de toutes commodités (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, pharmacie, école, épicerie, poste, garagiste, nounou, etc.), cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux services essentiels.Descriptif du bien :Construite en 2011 sur videsanitaire pour une meilleure durabilité, cette maison en bois saine et chaleureuse développe 104,09 m² habitables. Elle est nichée dans un écrin de nature, sans visàvis, avec pour voisins la forêt, les prés, et deux maisons de vacances. Tranquillité absolue garantie.Un étang avec piscine naturelle se trouve à quelques pas de la maison, parfait pour se détendre en pleine nature.Extérieurs :Terrain arboré de 2 906 m² traversé par un ruisseau permanent (même en période de sécheresse)Nombreux arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, figuiers, noyers, framboisiers, myrtilles, cassis, fraises, baies de mai)Serre pour potagerParc clos de 100 m² anciennement utilisé comme poulaillerAtelier de 18 m² prolongé par un abri bois (pas de garage)Aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et cabaneAménagement intérieur :Entrée avec grand dressing surmesure + espace buanderie fermé par une verrièreSalon lumineux orienté plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipéeTrois chambres avec dressing intégréSalle de bainWC séparésCombles aménageables sur toute la surface de la maisonPerformances & équipements :Panneaux solaires installés en 2015 avec contrat de revente EDF, couvrant annuellement les besoins en électricitéChauffage principal : poêle à bois + chauffage électrique d'appoint dans les chambres (très peu utilisé)Fosse toutes eaux avec filtre à sablePourquoi vous allez l'aimer : Environnement préservé, calme et ressourçant Village convivial avec services à proximité Maison saine, écoresponsable et facile à vivre Terrain riche et fertile pour les amoureux du jardinage Autonomie énergétique partielle grâce au solaire Vous êtes en quête de nature, de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette belle maison bois pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un projet de retraite douce à la campagne. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923579

détails du bien

Franimo nr: #7158684
reference : 340935781444
departement : Cantal
proche : Calvinet
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 107 m2
surface du terrain : 2906 m2
prix : € 192.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier : Capifrance Billot
nom : Emmanuel Billot
adressse : 15340 Puycapel France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Calvinet (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.703
Taxe foncière
Estimation
Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation
Estimation
Entre € 384 et € 960
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Calvinet, Cantal, référence: 340935781444

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