Quelle belle surprise en entrant dans cette maison ! La rénovation et l'entretien sont très soignés. Il n'y a vraiment rien à faire, vous pouvez commencer à profiter tout de suite. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'un gîte dans le même bâtiment. Les deux maisons ont été récemment rénovées et entièrement équipées. Elles sont lumineuses. decorées avec goût et très propres. La maison principale se compose d'un salon spacieux avec cuisine attenante, ainsi qu'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres et une salle de bains au premier étage et un grenier au deuxième étage. Ce dernier a également été soigneusement rénové. Sous la maison se trouve une cave très spacieuse et soignée. Cette cave est isolée et dont la porte extérieure est neuve. La deuxième maison été louée comme gîte, mais elle conviendrait à de multiples usages. Elle peut être louée en tant que gîte ou chambre d'hôte, mais elle peut également convenir à une occupation double. Sous cette partie se trouvent un atelier et deux garages spacieux, dont un avec kitchenette. Tout a été soigneusement rénovée et très bien entretenu. Il n'y a pas de travaux à prévoir à l'intérieur des maisons. Il y a un beau jardin plat, sans vis-a-vis et entièrement clôturé de 1 198 m2 avec des beaux grands abres et une belle terasse. Le jardin est piscinable. En bref : Maison principale de 110 m2 et gîte de 50 m2 Chauffage : - poêle à granulés de bois (haute qualité) - radiateurs électriques récents dans toutes les pièces Cuisine equipée (maison) Cuisine equipé (gîte) 2 garages Atelier Cave (isolé) Double vitrage Volets battants aluminium (maison) Volets roulants solaires (gite) Tout à l'égout Puits Jardin de 1 198 m2, plat et clôturé Très bien renovée avec goût, aucun travaux à prévoir L'ensemble se situe à l'entrée du village de Cassaniouze et à distance de marche du bourg, mais à 5 minutes en voiture se trouve Puycapel où il y a encore plus de services, y compris 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, pharmacie, coiffeuse, boulangerie, un bar/restaurant et, par exemple, une station d'essence et un bureau de poste. Les environs sont magnifiques ! En été, l'aéroport de Rodez propose des vols vers l'Europe. Des villes comme Aurillac et Rodez se trouvent à proximité. En hiver, les activités ne manquent pas. Par exemple, vous pouvez skier à la station de ski du Lioran, à environ 75 km. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Le plan cadastrale et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande.Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: D 220 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 022 € et 2 736 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
