maison à vendre Charras, Charente

Maison en pierre de 198 m², située dans un secteur calme à Charras, à proximité des commerces et des écoles.Elle se compose d'une entrée accueillante de 5.70 m², d'une cuisine fonctionnelle de 6.92 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 21.06 m² équipée d'une cheminée et d'un poêle.Le salon de 29.60 m² offre un espace de vie agréable, tandis qu'une chambre/salon de musique de 25.70 m² ajoute une touche originale.À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 38.02 m², un bureau de 14.46 m² et trois chambres allant de 9.58 m² à 17.53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant au rezdechaussée et radiateurs à l'étage.Un gîte de 70 m² à terminer complète cette propriété, avec un séjour lumineux, deux chambres et une terrasse de 24.04 m².Le tout est situé sur un terrain de 2250 m².Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )