Posez vos valises et profitez immédiatement du confort de cette superbe maison rénovée avec goût, à seulement quelques minutes à pied de la place de la Guierle et du cœur historique de Brive-la-Gaillarde.Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés, cette demeure en murs de brasier offre 137 m² habitables sur une parcelle de 216 m². Entièrement repensée pour allier authenticité et modernité, elle conserve le charme des matériaux d'époque (parquets, escalier majestueux, volets en bois, couverture en ardoise de Travassac) tout en intégrant des prestations haut de gamme pour un quotidien ultra facile.Un intérieur lumineux et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Est. Le salon convivial, équipé d'un home cinéma, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine ultra-fonctionnelle. Entièrement équipée et pensée pour le confort, elle dispose d'un plan de travail en Fenix, une matière au rendu mat élégant et prisée dans la décoration contemporaine.Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, parfaite pour concilier vie de famille et espace pour recevoir.Un extérieur intimiste et de belles prestationsProfitez d'un jardin intime, idéal pour les beaux jours, et d'une vaste cave de 70 m², un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vous bénéficiez également de places privées de stationnement, un atout majeur en hyper-centre.Une vie citadine idéaleVous rêvez d'une vie où tout est accessible à pied ? Bars, restaurants, théâtre, marché de la halle Georges Brassens, commerces et établissements scolaires - de la maternelle au lycée - sont à moins d'un kilomètre. Une qualité de vie incomparable, où il ne reste plus qu'à remplir les dressings et le réfrigérateur avant d'en profiter pleinement !Pour toute demande de visite : conformément à l'article 561-5 du Code monétaire et financier, il sera demandé à chaque visiteur de présenter une pièce d'identité et de justifier de ses conditions de financement dans le cadre des vérifications réglementaires (TRACFIN). Merci de votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.851585
