maison à vendre Forgès, Corrèze

€ 46.500

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Située dans un petit bourg à quelques minutes d'ArgentatsurDordogne, cette bâtisse authentique en pierre offre une opportunité rare: une vie de plainpied intégrale. Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation passionné ou une résidence secondaire facile d'entretien. Dès l'entrée, vous retrouvez: Une pièce de vie principale avec un cantou traditionnel, apportant un cachet incomparable et une atmosphère chaleureuse. Un coin cuisine déjà équipé d'un évier, prêt à être réaménagé selon vos goûts. Un dégagement avec wc indépendant et lavemains, salle d'eau. Côté nuit, deux chambres. Le niveau inférieur, accessible par l'extérieur, offre de multiples possibilités: Espace grange et ancienne étable: une surface généreuse idéale pour un atelier, du stockage de matériel ou pour les passionnés de bricolage. Cave: un espace dédié pour le stockage du bois, une cave à vin ou un gardemanger. On retrouve aussi un garage attenant avec un grenier audessus, et un jardin sur l'arrière offrant un espace pratique avec vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7272432
reference :	0EFA5593B22343FD
departement :	Corrèze
proche :	Forgès
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 46.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	583

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Forgès (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.693
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 93 et € 326
Taxe habitation Estimation	Entre € 93 et € 232,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).