maison à vendre Lamazière-Basse, Corrèze

€ 424.000

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Venez découvrir cette splendide propriété d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix unique situé au cœur de la Corrèze (19).Nichée au cœur d'un charmant village de haute Corrèze, entre NEUVIC et EGLETONS, à seulement 20 minutes d'un accès à l'autoroute A89 reliant LYON et BORDEAUX et une heure de BRIVE LA GAILLARDE.**Une maison rénovée**Cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous charmera par son élégance et son intégration dans le paysage.Elle accueille une spacieuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le coin nuit reçoit deux belles chambres et une salle d'eau.Une deuxième partie accueille une grande pièce de vie, une grande mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.Idéal pour recevoir vos invités en toute intimité, offrir plus d'autonomie à vos proches ou assurer un revenu locatif complémentaire selon vos souhaits.**Une deuxième maison **Une deuxième maison indépendante accueille une grande pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.Cette partie pourra être aménager et utiliser selon vos envies et vos besoin (gite, logements d'amis ou famille, atelier, etc …).**Les extérieurs **Une grande et agréable terrasse vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis.Des garages et abri de jardin complètent ce bien afin de pouvoir stocker et abriter la partie technique et le matériel nécessaire à l'entretien de la beauté du site.Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où la nature, le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916623

détails du bien

Franimo nr:	#7124897
reference :	340931425872
departement :	Corrèze
proche :	Lamazière-Basse
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	247 m2
surface du terrain :	54335 m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruyeres

agent immobilier :	Capifrance Bruyeres
nom :	Fabrice Bruyeres
adressse :	19200 Ussel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruyeres

frais estimés de ce bien à Lamazière-Basse (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 848 et € 2.968
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).